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2024-02-18 17:23:17
在我们国家，住房被认为是一件非常重要的事情。只有这些东西有了保障，人们才能过上更幸福的生活。因为一些原因，一些朋友会涉及到二手房的问题。如果需要转让二手房，这里一定要有一定的合同和条约，才能保障自己的利益不受侵害。那么你知道二手房转让合同应该涉及哪些方面吗？你知道合同中什么是重要的吗？如果你需要起草这种合同，你应该很清楚。
二手房买卖合同模板
首先，卖方以及买方的姓名、身份证号码、身份证上的地址、目前的地址和联系方式都要清楚地写在合同的醒目位置。这个更重要。一方面，这样的合同具有法律效力；另一方面，一旦出现问题，可以将相关信息传递给相关法律机构，以便法律机构及时找到相关当事人。
下面需要写清楚的是房子的基本情况。这里需要写卖方房子的具体位置，在哪个区或县，在哪个小区或街道，在哪个单元和楼层，房子的大小。如果有一定的基础装修，卖家可以选择用单独的纸附上室内装修、一些基础设施和相关物品。
接下来是房屋所有权的介绍。在合同上写清楚该房屋的权属证书号。需要写房屋占用土地的方式，是转让还是划拨，土地使用权证号是多少？土地使用权年的日期要写清楚，从多少年到多少年。另外，合同中应列明该房屋产权为商品房，未作抵押，且该房屋未出租。
如果其中有中介，需要列出中介的公司、名称、执行许可证号，并列出中介费用。
然后就是价格和支付的问题。通过在合同上明确写下房屋交易的价格，就可以确定房屋的付款方式。买方需要和卖方谈判。具体付款方式确定后，需要在合同中列出具体时间和具体付款时间。
最后还有一些零碎的问题，比如过户登记和户口迁出，卖方对今日房屋具体情况的承诺，违约金的处理等。只需要稍微接触一些重要的地方。以上一项完成后，卖方签字的地方，买方签字的地方，中介签字的地方，记下日期，这样就完成了。
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